客户管理中心技能 (Customer Management Center Skill)#

功能概述#

本技能为企服助手的 核心模块，统一管理中集金地美兰中心的客户信息，提供：

• 📋 客户档案 - 企业基础信息、合同信息、租期信息、联系人管理
• 📊 客户画像 - 服务记录汇总、报修记录、缴费记录、投诉记录、企业标签
• ⚠️ 风险提醒 - 欠费风险、流失风险、高频投诉提醒、到期提醒
• 📅 客户时间线 - 统一查看所有历史记录（服务、沟通、工单、缴费、续租）

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数据源配置（基于真实Excel台账）#

数据文件#

文件路径: /Users/mac/美兰中心C+服务.xlsx

工作表映射#

功能模块工作表名字段数记录数说明客户档案👨客户管理👨27151企业基础信息、合同、租期费用收缴👨💼费用收缴👨💼14396固定租金、物业管理费等能耗收缴👨💼能耗收缴👨💼7149水电燃气费用C+服务记录C+服务记录1022走访记录、服务成交报修情况🛠️报修情况汇总🛠️134报修工单记录退租汇总退租汇总136退租企业信息

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核心功能详解#

1. 客户档案 (Customer Profile)#

1.1 数据结构（真实字段映射）

客户管理表字段（27个）:

text

基础信息字段:
  - 项目名称: 美慧城四期T1
  - 单元类型: 办公
  - 名义楼层: 6
  - 实际楼层: 5
  - 单元号: T1-601 （主键，用于关联其他表）

合同信息字段:
  - 合同号: ZJML-2024-12260010 （关联费用收缴表）
  - 租户名: 上海铭尤力食品有限公司
  - 建筑面积: 143.95
  - 馶年合同单价: 1.75
  - 租期: 3年

租期信息字段:
  - 开始日期: 2025年3月1日
  - 截至日期: 2028年2月29日
  - 状态: 签约/退租/毛坯

联系人信息:
  - 租户联系人: 薛臻
  - 电话: （从Excel读取）
  - 注册地址: 上海市宝山区金石路1658弄11号4层410室

企业画像字段:
  - 等级: A/B/C
  - 企业类型: 餐饮配套/制造业/商务配套等
  - 经营范围: （具体业务）
  - 纳税人资质: 一般纳税人/小规模纳税人
  - 天眼评分: （天眼查评分）
  - 招商: （招商人员）

1.2 查询接口设计

python

def query_customer_profile(unit_no=None, tenant_name=None, contract_no=None):
    """
    查询客户档案

    Args:
        unit_no: 单元号（如 T1-601）
        tenant_name: 租户名（支持模糊匹配）
        contract_no: 合同号

    Returns:
        dict: 客户完整档案信息
    """
    # 使用 xlsx skill 读取 Excel
    wb = openpyxl.load_workbook('/Users/mac/美兰中心C+服务.xlsx')
    ws = wb['👨客户管理👨']

    headers = [cell.value for cell in ws[1]]

    for row in ws.iter_rows(min_row=2, values_only=True):
        # 匹配条件
        if unit_no and row[5] == unit_no:  # 单元号
            return build_customer_dict(headers, row)
        if tenant_name and tenant_name in str(row[6]):  # 租户名模糊匹配
            return build_customer_dict(headers, row)
        if contract_no and row[4] == contract_no:  # 合同号
            return build_customer_dict(headers, row)

    return None

1.3 使用示例

用户输入: @企服助手 查询客户 T1-601

输出:

text

━━━━━━━━━━━━━━━
【客户档案】T1-601

🏢 租户名：上海铭尤力食品有限公司
📍 项目：美慧城四期T1 | 单元类型：办公
📏 建筑面积：143.95㎡ | 楼层：名义6层/实际5层

━━━ 合同信息 ━━━
合同号：ZJML-2024-12260010
租期：3年（2025-03-01 ~ 2028-02-29）
状态：签约 ✅
首年单价：¥1.75/㎡/月

━━━ 联系人 ━━━
联系人：薛臻
电话：[查询Excel获取]
注册地址：上海市宝山区金石路1658弄11号4层410室

━━━ 企业画像 ━━━
等级：[查询Excel获取]
企业类型：[查询Excel获取]
经营范围：食品生产销售
纳税人资质：[查询Excel获取]
天眼评分：[查询Excel获取]

⚡ 操作链接：[腾讯文档-客户管理]
━━━━━━━━━━━━━━━

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2. 客户画像 (Customer Portrait)#

2.1 画像数据聚合逻辑

客户画像需要 聚合多个工作表的数据：

python

def build_customer_portrait(unit_no):
    """
    构建客户画像 - 聚合多个数据源

    Args:
        unit_no: 单元号（主键）

    Returns:
        dict: 客户画像（包含服务、费用、报修等汇总）
    """
    wb = openpyxl.load_workbook('/Users/mac/美兰中心C+服务.xlsx')

    portrait = {
        "基础信息": query_customer_profile(unit_no),
        "服务记录": [],
        "费用记录": [],
        "能耗记录": [],
        "报修记录": [],
        "风险标记": []
    }

    # 1. 查询C+服务记录（关联字段：租户名）
    ws_service = wb['C+服务记录']
    tenant_name = portrait["基础信息"]["租户名"]

    for row in ws_service.iter_rows(min_row=2, values_only=True):
        if row[0] == tenant_name:  # 关联客户字段
            portrait["服务记录"].append({
                "走访时间": row[1],
                "走访管家": row[2],
                "客户情绪": row[3],
                "成交情况": row[4],
                "服务类别": row[5],
                "成交金额": row[6],
                "详情记录": row[7]
            })

    # 2. 查询费用收缴记录（关联字段：单元号）
    ws_fee = wb['👨💼费用收缴👨💼']

    for row in ws_fee.iter_rows(min_row=2, values_only=True):
        if row[1] == unit_no:  # 单元号
            portrait["费用记录"].append({
                "合同编号": row[0],
                "费项项目": row[3],
                "应收金额": row[4],
                "已收金额": row[6],
                "欠收金额": row[8],
                "是否支付": row[9],
                "月份": row[13]
            })

    # 3. 查询能耗收缴记录（关联字段：单元号）
    ws_energy = wb['👨💼能耗收缴👨💼']

    for row in ws_energy.iter_rows(min_row=2, values_only=True):
        if row[0] == unit_no:  # 单元号
            portrait["能耗记录"].append({
                "租户名": row[1],
                "应收金额": row[2],
                "已收金额": row[3],
                "欠费金额": row[4],
                "是否支付": row[5],
                "月份": row[6]
            })

    # 4. 查询报修记录（关联字段：楼层/单元）
    ws_repair = wb['🛠️报修情况汇总🛠️']

    for row in ws_repair.iter_rows(min_row=2, values_only=True):
        if unit_no in str(row[0]):  # 楼层/单元匹配
            portrait["报修记录"].append({
                "楼层/单元": row[0],
                "紧急程度": row[1],
                "报修细节描述": row[2],
                "报修人员": row[4],
                "报修时间": row[5],
                "维修人员": row[6],
                "维修跟进状态": row[7]
            })

    # 5. 计算风险标记
    portrait["风险标记"] = calculate_risk_tags(portrait)

    return portrait

2.2 风险标记计算逻辑

python

def calculate_risk_tags(portrait):
    """
    计算客户风险标记

    Returns:
        list: 风险标记列表（如 ["欠费风险", "流失风险"]）
    """
    risks = []

    # 1. 欠费风险判断
    欠费总额 = 0
    for fee in portrait["费用记录"]:
        if fee["是否支付"] == "否":
            欠费金额 = float(fee["欠收金额"]) if fee["欠收金额"] else 0
            欠费总额 += 欠费金额

    if 欠费总额 > 50000:
        risks.append("🚨 高欠费风险（欠费¥{欠费总额:.2f}）")
    elif 欠费总额 > 10000:
        risks.append("⚠️ 中度欠费风险（欠费¥{欠费总额:.2f}）")
    elif 欠费总额 > 0:
        risks.append("📢 轻度欠费提醒（欠费¥{欠费总额:.2f}）")

    # 2. 流失风险判断（续租预警）
    基础信息 = portrait["基础信息"]
    if 基础信息:
        截至日期 = parse_date(基础信息["截至日期"])
        剩余天数 = (截至日期 - datetime.now()).days

        if 剩余天数 <= 30:
            risks.append(f"🚨 流失风险（合同剩余{剩余天数}天）")
        elif 剩余天数 <= 90:
            risks.append(f"⚠️ 续租预警（合同剩余{剩余天数}天）")

    # 3. 投诉/报修频率判断
    报修次数 = len(portrait["报修记录"])
    if 报修次数 >= 3:  # 最近报修次数>=3
        risks.append(f"⚠️ 高频报修（{报修次数}次）")

    # 4. 服务满意度判断
    满意记录 = [s for s in portrait["服务记录"] if s["客户情绪"] == "满意"]
    总记录 = len(portrait["服务记录"])

    if 总记录 > 0 and len(满意记录) / 总记录 < 0.5:
        risks.append(f"⚠️ 低满意度（满意率{len(满意记录)/总记录*100:.1f}%）")

    return risks

2.3 使用示例

用户输入: @企服助手 客户画像 上海铭尤力

输出:

text

━━━━━━━━━━━━━━━
【客户画像】上海铭尤力食品有限公司

📍 单元：T1-601 | 状态：签约 ✅

━━━ 企业标签 ━━━
等级：[查询Excel]
企业类型：食品制造业
纳税人资质：[查询Excel]
天眼评分：[查询Excel]

━━━ 服务记录（{服务次数}次）━━━
最近走访：2026-02-02
管家：戚亮先、刘瑞
客户情绪：满意 ✅
成交情况：否
服务类别：室内保洁

━━━ 费用记录 ━━━
应收总额：¥{应收总额:.2f}
已收总额：¥{已收总额:.2f}
欠费金额：¥{欠费总额:.2f}
支付状态：{欠费情况}

━━━ 能耗记录 ━━━
应收总额：¥{能耗应收:.2f}
已收总额：¥{能耗已收:.2f}
欠费金额：¥{能耗欠费:.2f}

━━━ 报修记录 ━━━
报修次数：{报修次数}次
最近报修：[如果有]
报修状态：[状态]

━━━ 风险标记 ━━━
{risks  # 显示所有风险标记，如果没有则显示"无风险"}

━━━ 客户时间线 ━━━
⚡ 点击查看完整时间线：[腾讯文档-客户画像]

━━━━━━━━━━━━━━━

---

3. 风险提醒 (Risk Alert)#

3.1 风险类型定义

风险类型判断条件提醒级别推送渠道高欠费风险欠费 > ¥50,000🚨 紧急@all中度欠费风险欠费 ¥10,000-50,000⚠️ 高@财务轻度欠费提醒欠费 < ¥10,000📢 普通静默记录流失风险合同剩余 ≤ 30天🚨 紧急@招商 @all续租预警合同剩余 ≤ 90天⚠️ 高@招商高频报修最近报修 ≥ 3次⚠️ 高@工程低满意度满意率 < 50%⚠️ 高@管家

3.2 风险扫描逻辑

python

def scan_all_risks():
    """
    扫描所有客户风险

    Returns:
        dict: 分类风险清单
    """
    wb = openpyxl.load_workbook('/Users/mac/美兰中心C+服务.xlsx')
    ws_customer = wb['👨客户管理👨']

    risks_summary = {
        "高欠费风险": [],
        "中度欠费风险": [],
        "轻度欠费提醒": [],
        "流失风险": [],
        "续租预警": [],
        "高频报修": [],
        "低满意度": []
    }

    # 遍历所有签约客户
    for row in ws_customer.iter_rows(min_row=2, values_only=True):
        if row[12] == "签约":  # 状态 = 签约
            unit_no = row[5]  # 单元号
            tenant_name = row[6]  # 租户名

            # 构建客户画像
            portrait = build_customer_portrait(unit_no)
            risks = portrait["风险标记"]

            # 分类归档
            for risk in risks:
                if "高欠费风险" in risk:
                    risks_summary["高欠费风险"].append({
                        "单元号": unit_no,
                        "租户名": tenant_name,
                        "风险详情": risk
                    })
                elif "中度欠费风险" in risk:
                    risks_summary["中度欠费风险"].append({
                        "单元号": unit_no,
                        "租户名": tenant_name,
                        "风险详情": risk
                    })
                # ... 其他风险类型

    return risks_summary

3.3 使用示例

用户输入: @企服助手 查询风险客户

输出:

text

━━━━━━━━━━━━━━━
【风险客户清单】2026-05-28

━━━ 🚨 紧急风险 ━━━
【流失风险】（合同剩余 ≤ 30天）
  • T1-XXX，XXX公司，剩余XX天

【高欠费风险】（欠费 > ¥50,000）
  • T1-XXX，XXX公司，欠费¥XX,XXX

━━━ ⚠️ 高风险 ━━━
【中度欠费风险】（欠费 ¥10,000-50,000）
  • T1-XXX，XXX公司，欠费¥XX,XXX
  • T1-XXX，XXX公司，欠费¥XX,XXX

【续租预警】（合同剩余 ≤ 90天）
  • T1-601，上海铭尤力食品有限公司，剩余XX天

【高频报修】（报修 ≥ 3次）
  • T1-XXX，XXX公司，报修X次

━━━ 📢 普通提醒 ━━━
【轻度欠费提醒】（欠费 < ¥10,000）
  • T1-XXX，XXX公司，欠费¥X,XXX

━━━ 统计 ━━━
风险客户总数：XX个
紧急风险：XX个 | 高风险：XX个 | 普通提醒：XX个

⚡ 操作链接：[腾讯文档-风险清单]
━━━━━━━━━━━━━━━

---

4. 客户时间线 (Customer Timeline)#

4.1 时间线数据整合

python

def build_customer_timeline(unit_no):
    """
    构建客户时间线 - 按时间排序所有记录

    Args:
        unit_no: 单元号

    Returns:
        list: 时间线事件列表（按时间倒序）
    """
    portrait = build_customer_portrait(unit_no)

    timeline = []

    # 1. 合同事件
    基础信息 = portrait["基础信息"]
    if 基础信息:
        timeline.append({
            "时间": 基础信息["开始日期"],
            "事件类型": "合同签约",
            "事件描述": f"签约{基础信息['租期']}，单元{unit_no}",
            "详情": 基础信息
        })

    # 2. 服务记录事件
    for service in portrait["服务记录"]:
        timeline.append({
            "时间": service["走访时间"],
            "事件类型": "C+服务",
            "事件描述": f"管家{service['走访管家']}走访，情绪{service['客户情绪']}",
            "详情": service
        })

    # 3. 费用记录事件
    for fee in portrait["费用记录"]:
        timeline.append({
            "时间": fee["月份"],
            "事件类型": "费用收缴",
            "事件描述": f"{fee['费项项目']}，应收¥{fee['应收金额']}，已收¥{fee['已收金额']}",
            "详情": fee
        })

    # 4. 报修记录事件
    for repair in portrait["报修记录"]:
        timeline.append({
            "时间": repair["报修时间"],
            "事件类型": "报修工单",
            "事件描述": f"{repair['报修细节描述']}, 状态{repair['维修跟进状态']}",
            "详情": repair
        })

    # 5. 能耗记录事件
    for energy in portrait["能耗记录"]:
        timeline.append({
            "时间": energy["月份"],
            "事件类型": "能耗收缴",
            "事件描述": f"能耗应收¥{energy['应收金额']}，已收¥{energy['已收金额']}",
            "详情": energy
        })

    # 按时间排序（倒序，最新在前）
    timeline.sort(key=lambda x: parse_date(x["时间"]), reverse=True)

    return timeline

4.2 使用示例

用户输入: @企服助手 客户时间线 T1-601

输出:

text

━━━━━━━━━━━━━━━
【客户时间线】上海铭尤力食品有限公司（T1-601）

━━━ 时间线（倒序，最新在前）━━━

📅 2026-02-02 【C+服务】
管家戚亮先、刘瑞走访
客户情绪：满意 ✅
服务类别：室内保洁
成交情况：否

📅 2026-01 【能耗收缴】
应收：¥259.31 | 已收：¥259.31
支付状态：是 ✅

📅 2025-03 【合同签约】
签约3年（2025-03-01 ~ 2028-02-29）
单元：T1-601 | 建筑面积：143.95㎡

━━━ 统计 ━━━
总事件数：XX个
服务记录：XX次 | 费用记录：XX条 | 报修记录：XX次

⚡ 完整时间线：[腾讯文档-客户时间线]
━━━━━━━━━━━━━━━

---

执行流程#

text

Step 1 → 用户输入
          ├─ 查询客户信息（单元号/租户名/合同号）
          ├─ 查看客户画像（租户名）
          ├─ 查询风险客户
          └─ 查看客户时间线（单元号）

Step 2 → 数据读取
          ├─ 使用 xlsx skill 读取 Excel
          ├─ 主表：👨客户管理👨（客户档案）
          ├─ 关联表：费用收缴、能耗收缴、C+服务记录、报修汇总

Step 3 → 数据聚合
          ├─ 关联字段：单元号、租户名、合同号
          ├─ 构建客户画像（聚合所有记录）
          └─ 计算风险标记

Step 4 → 结果输出
          ├─ 格式化输出（Markdown）
          ├─ 推送企微群（可选）
          └─ 生成腾讯文档（可选）

Step 5 → 定时任务（可选）
          ├─ 每天09:00：生成风险提醒日报
          └─ 每天17:00：生成客户异常汇总

---

定时任务配置#

json

{
  "name": "风险客户提醒日报",
  "schedule": {
    "kind": "cron",
    "expr": "0 9 * * *",
    "tz": "Asia/Shanghai"
  },
  "payload": {
    "kind": "agentTurn",
    "message": "扫描所有客户风险，生成风险提醒日报并推送企微群"
  },
  "sessionTarget": "isolated"
}

---

手动触发方式#

1. 查询客户档案: @企服助手 查询客户 {单元号}

   • 示例： @企服助手 查询客户 T1-601

2. 查看客户画像: @企服助手 客户画像 {租户名}

   • 示例： @企服助手 客户画像 上海铭尤力

3. 查询风险客户: @企服助手 查询风险客户

4. 客户时间线: @企服助手 客户时间线 {单元号}

   • 示例： @企服助手 客户时间线 T1-601

---

配置参数#

json

{
  "customer_management": {
    "excel_path": "/Users/mac/美兰中心C+服务.xlsx",
    "sheet_mapping": {
      "客户档案": "👨客户管理👨",
      "费用收缴": "👨💼费用收缴👨💼",
      "能耗收缴": "👨💼能耗收缴👨💼",
      "C+服务记录": "C+服务记录",
      "报修汇总": "🛠️报修情况汇总🛠️",
      "退租汇总": "退租汇总"
    },
    "risk_thresholds": {
      "高欠费风险": 50000,
      "中度欠费风险": 10000,
      "流失风险_days": 30,
      "续租预警_days": 90,
      "高频报修_count": 3,
      "低满意度_rate": 0.5
    },
    "wecom_webhook": "https://qyapi.weixin.qq.com/cgi-bin/webhook/send?key=14fb1170-2119-4f29-b400-67da770e3a3c"
  }
}

---

关键字段映射表#

客户管理表（主表）#

字段序号字段名用途示例值5合同号关联费用收缴表ZJML-2024-122600106单元号主键，关联所有表T1-6017租户名关联C+服务记录上海铭尤力食品有限公司11开始日期合同起始2025年3月1日12截至日期续租预警计算2028年2月29日13状态筛选条件签约/退租/毛坯15租户联系人联系信息薛臻16电话联系信息[Excel]18等级企业标签A/B/C19企业类型企业标签餐饮配套22经营范围企业标签食品生产销售

费用收缴表#

字段序号字段名用途示例值1合同编号关联客户表ZJML-2024-122600102单元号关联客户表T1-6013租户名企业名称上海铭尤力食品有限公司4费项项目费用类型固定租金/物业管理费5应收金额计算欠费34270.947已收金额计算欠费34270.949欠收金额风险判断0 或 "34270.94"10是否支付风险判断是/否

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后续扩展接口#

1. 客户搜索优化 - 支持模糊搜索、拼音搜索、企业类型筛选
2. 客户标签管理 - 自动打标签（如"优质客户"、"风险客户"、"意向客户"）
3. 客户分组统计 - 按等级、企业类型、租期分组统计
4. 客户导出功能 - 导出客户画像到腾讯文档
5. 客户对比分析 - 对比同一企业类型的不同客户表现

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注意事项#

1. 数据隐私 - Excel包含客户敏感信息，禁止外泄
2. 关联字段一致性 - 单元号、租户名在各个表中的格式必须一致
3. 日期格式解析 - Excel日期格式多样（如"2025年3月1日"、"2025-03-01"），需要统一解析
4. 数据更新 - Excel台账可能定期更新，需要重新读取最新数据

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当前状态: 技能框架已完成，数据映射表已定义，可立即运行测试。

数据源: /Users/mac/美兰中心C+服务.xlsx（真实业务数据）

核心价值: 客户管理中心作为企服助手的"大脑"，统一管理所有客户信息，为其他6个技能提供客户数据支持。