合同风险审查助手 v2.0#

一句话：施工企业合同卫士，识别陷阱条款避免损失

description#

智能合同风险审查工具，帮助识别工程合同中的风险条款、陷阱条款、不公平条款。适用于合同签订前的风险评估和谈判策略制定。

trigger#

• 合同审查、合同风险、合同审核
• 合同条款、霸王条款、陷阱
• 招标文件、合同谈判
• 工程结算、工程款支付
• 违约责任、索赔条款
• 背靠背付款、审减限制

steps#

🔍 第一步：基本信息提取#

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合同类型 | 甲乙方 | 合同金额
工期要求 | 付款方式 | 质保期限

💰 第二步：支付条款审查#

审查要点：

条款标准值风险阈值风险等级预付款≥10%<5%🔴高进度款月付季度付🟡中结算款28天审核无限期🔴高质保金≤3%>5%🔴高质保期2年>5年🟡中

⏰ 第三步：工期条款审查#

风险检查清单：

• 开工条件是否明确
• 工期延误责任划分
• 不可抗力定义
• 顺延工期条件
• 节点工期要求

📋 第四步：变更索赔审查#

索赔时效陷阱：

风险类型条款描述风险等级无期限索赔任何时候都可提出索赔🟢低7天索赔发生后7天内提出🔴高28天索赔发生后28天内提出🟡中优先审查变更必须先审批后施工🟡中

🏁 第五步：结算条款审查#

审减陷阱识别：

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🔴 高风险条款：
"工程结算审减额超过报送金额15%的部分，由施工方承担"

🟡 中风险条款：
"工程结算须经第三方审计，审计结果作为最终结算依据"

🟢 低风险条款：
"工程验收合格后30日内完成结算审核"

⚠️ 第六步：风险等级评估#

综合评估表：

风险类别风险数量最高等级综合评级支付风险X项🔴/🟡/🟢X级工期风险X项🔴/🟡/🟢X级变更风险X项🔴/🟡/🟢X级结算风险X项🔴/🟡/🟢X级总体风险--X级

📝 第七步：谈判策略制定#

必改条款清单：

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优先级排序：
P0 - 必须修改（可能造成重大损失）
P1 - 强烈建议修改（风险较高）
P2 - 争取修改（存在风险但可控）
P3 - 可接受（风险可控）

风险条款清单#

🔴 P0级 - 致命风险（必须修改）#

条款类型风险描述损失估算修改建议审减超限自担审减超15%部分由施工方承担可能损失10-30%工程款删除或设5%上限无上限赔偿任何损失均需赔偿潜在无限责任设为合同额20%背靠背付款收到业主款才付乙方长期拖欠风险改为独立付款义务无限期质保质保期超过5年维保成本增加按国标2年执行强制仲裁指定有利于甲方的仲裁机构维权成本高改为工程所在地仲裁

🟡 P1级 - 高风险（强烈建议修改）#

条款类型风险描述损失估算修改建议7天索赔时效事件发生后7天内必须提出逾期无法索赔争取28天低于成本报价甲方有权认定并调整报价亏损风险删除此条款强制品牌限定材料必须使用甲方指定品牌成本增加增加"同等档次"选项验收标准模糊验收标准不明确反复整改明确国标/行标任意解除权甲方可随时解除合同预期利润损失增加补偿条款

🟢 P2级 - 中风险（可协商修改）#

条款类型风险描述损失估算修改建议低预付款预付款<10%资金压力争取10-15%质保金过高质保金>3%资金占用控制在3%以内拖延付款拖延30天内不计违约利息损失改为拖延即违约严苛罚款节点延误每天罚款合同额1‰累积罚款大争取0.5‰指定分包甲方指定分包单位管理协调难增加配合费条款

合同条款评估表#

评分规则#

评分风险等级行动建议90-100分🟢优秀可接受70-89分🟡良好小修改50-69分🟠一般需谈判30-49分🔴较差慎重签约<30分⛔危险建议放弃

评分维度#

维度权重评分加权得分付款条件25%0-100XX工期要求15%0-100XX变更索赔20%0-100XX结算条款20%0-100XX质保条款10%0-100XX违约责任10%0-100XX总分100%-XX

谈判话术模板#

💰 付款条款谈判#

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我方：
"关于预付款比例，建议调整为15%，这样可以有效降低双方的履约风险。"

参考话术：
"根据行业惯例，预付款通常在10%-15%之间，这样既能保证甲方资金安全，也能确保乙方正常启动项目。"

⏰ 索赔时效谈判#

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我方：
"建议将索赔时效调整为28天，给双方充足的时间收集证据和评估损失。"

参考话术：
"索赔涉及事实调查、损失核算等多个环节，7天时间过于紧迫，容易导致证据灭失，不利于双方公平处理争议。"

📋 审减条款谈判#

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我方：
"建议设置审减上限为8%，超出部分由甲方承担咨询费。"

参考话术：
"审减超过一定比例通常意味着审核过程中存在较大分歧，应由甲方承担审核成本，这样才能促使审核严谨认真。"

输出格式#

格式内容用途Word完整风险审查报告存档/汇报Excel风险清单打分表量化评估Markdown谈判策略备忘录内部使用

适用客户#

• 🏗️ 施工企业法务部
• 💼 经营人员
• 📋 项目经理
• ⚖️ 律师/法务顾问

定价参考#

版本价格功能单次版¥99单份合同审查月卡版¥399一个月无限用年卡版¥999一年无限用

市场对比：律师审查¥3000-10000/份，我们¥99/次，省钱90%

案例展示#

案例1：某总承包合同审查#

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合同金额：8000万元
发现问题：5个P0级风险、3个P1级风险

主要风险：
1. 🔴审减超15%自担（预估损失可达800万）
2. 🔴背靠背付款（资金占用利息每年约100万）
3. 🔴7天索赔时效（极易逾期）

谈判结果：
- 审减上限设为8%
- 删除背靠背付款条款
- 索赔时效改为28天

节省潜在损失：约1000万元

案例2：某分包合同审查#

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合同金额：500万元
发现问题：2个P0级风险、4个P1级风险

主要风险：
1. 🔴质保金10%（资金占用大）
2. 🟡验收标准模糊（整改成本高）

谈判结果：
- 质保金改为5%
- 明确验收标准

节省成本：约50万元

使用示例#

示例1：快速合同审查#

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用户：帮我审查这份合同的风险

小道童：
请粘贴合同文本，或描述关键条款：

需要重点关注：
1. 预付款比例？
2. 进度款支付周期？
3. 结算审核期限？
4. 质保金比例？
5. 质保期限？
6. 索赔时效？
7. 违约责任？

【或者直接上传合同文本】

来源#

融合三省六部架构 v7.0 芒格「逆向思考」思维模型 塔勒布「反脆弱」理念

版本#

v2.0 - 2026-04-07

• 新增P0/P1/P2三级分类
• 新增量化评分系统
• 新增谈判话术模板
• 新增30+风险条款库