房地产市场调查报告撰写工作流#

5 步精简流程 | 全局 14 条底线原则 | 6 章 56 条专项原则 适用：住宅/商业/办公/工业类型（含 REITs 专项）

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环境自检（首次使用必执行）#

使用本技能前，助手必须执行以下自检：

必要工具#

工具用途检查方式web_search联网搜索市场数据、政策、竞品信息尝试搜索"深圳 2025 GDP"web_fetch抓取具体网页内容尝试抓取任一新闻页面write / edit保存报告 Part 文件直接调用exec (python3)运行 L1/L2 检查脚本python3 --version``exec (node)生成 Word 文档node --version

必要 Python 包#

bash

pip3 install python-docx  # Word 文档生成

自检脚本#

bash

# 运行此脚本确认环境就绪
python3 -c "import docx; print('python-docx OK')" && \
node -e "require('docx'); console.log('docx-js OK')" && \
echo "环境就绪，可以开始使用工作流"

自检失败处理#

缺失项处理方式web_search / web_fetch提醒用户：当前环境缺少搜索工具，报告中的市场数据将依赖用户提供或 AI 训练数据，无法实时验证node / docx 包提醒用户： npm install docx 以支持 Word 导出python3 / python-docx提醒用户： pip3 install python-docx 以支持文档样式清理

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流程总览#

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用户需求
    ↓
Step 0  项目定义 ─── 7维度一次性确认
    ↓
Step 1  框架设计 ─── 主框架→二/三级标题→内容要求
    ↓
Step 2  报告撰写 ─── 边写边搜，内嵌检查点，卡死自检
    ↓
Step 3  质量审核 ─── L1+L2自动化，L3抽检
    ↓
Step 4  排版导出 ─── Markdown→Word
    ↓
Step 5  项目收尾 ─── 交付、复盘、归档

详细工作流见 references/core_workflow.md。

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写作原则体系#

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全局 14 条（底线）  ←  所有章节必须满足
        +
章节专项 56 条（增量） ←  各章追加
        │
冲突时：专项优先

全局原则速查#

类别#核心数据1-4来源标注、缺失处理（区间>定性>标记）、用户数据优先、近5年时效格式5-8单节300-800字、超1万字拆分、时序表格化、禁emoji文风9-14三段式论证、禁反问句、叙事连贯、句式多样、段落式叙述、深度分析

详细见 references/writing_principles.md。

章节专项原则#

章文件项数一 宏观背景分析references/section_rules/01_宏观背景分析.md10二 中观市场分析references/section_rules/02_中观市场分析.md9三 微观市场分析references/section_rules/03_微观市场分析.md10四 竞品对比references/section_rules/04_竞品对比.md8五 SWOT 分析references/section_rules/05_SWOT分析.md10六 运营预测references/section_rules/06_运营预测.md10

⚠️ 撰写每章前必须用 read 工具显式读取对应章节专项原则文件。

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快速启动#

助手收到报告撰写需求后：

1. 读取完整工作流： references/core_workflow.md
2. 执行环境自检：运行上述自检脚本
3. 从 Step 0 开始：确认项目 7 维度（物业类型/体量/阶段/基准日期 + 应用场景/立场/读者）
4. 严格按 Step 顺序执行，不跳跃，每步结束等待确认

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关键协议#

• 执行护栏： references/protocol.md
• 生成前强制回顾：每章开始前回顾全部原则 + 读取对应 section_rules/ 文件
• 内嵌检查点：每章完成后自动对照 Step 1 框架验证标题和内容
• 卡死检测：同一操作≥3次无进展 → 强制中断 → 报告用户
• 增量保存：每三级标题后立即保存，禁止依赖对话历史

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脚本#

脚本用途scripts/generate_report_docx.jsMarkdown → Word 排版导出scripts/l1_check.pyL1 基础层自动化检查scripts/l2_check.pyL2 逻辑层检查