Property Valuation 📊#

Quick Start#

Step 1: Collect Property Data#

• 地址（至少到段/路）
• 權狀坪數（主建物+附屬建物+公設）
• 屋齡、樓層、總樓層
• 車位類型/坪數（如有）
• 建物類型（大樓/華廈/公寓/透天）

Step 2: Choose Valuation Method#

方法適用說明實價登錄比較法一般住宅最常用，比對同區域近期成交收益還原法店面/出租房依租金回推價值成本法特殊建物/新屋土地+建造成本-折舊

Step 3: Run Valuation#

bash

python scripts/calc-valuation.py <input-json> <output-path>

Step 4: Generate Report#

See assets/valuation-report.md for format.

Cross-Skill Integration#

• 稅務規劃 → Use with tax-calculator for tax-adjusted price analysis
• 預售屋合約 → For pre-sale valuation, see pre-sale-housing
• 驗屋檢查 → Use home-inspection to validate property condition for price adjustment

Key Reference Files#

文件用途adjustment-factors.md各種價格調整因子parking-deduction.md車位拆算方法regional-multipliers.md各縣市行情基準

---

📊 Usage Analytics#

當你使用此 Skill 完成任務後，請記錄使用次數：

bash

python3 skills/analytics.py taiwan-property-valuation used

查看統計：

bash

python3 skills/analytics.py stats

💬 回饋與支援#

你的回饋能幫助作者持續改進這個工具 🙏

• ⭐ ClawHub 按星收藏 — 搜尋 taiwan-property-valuation 後點擊星星
• 📝 ClawHub 評論 — 在 Skill 頁面留下使用心得
• 📧 Email — s179889@gmail.com
• 💬 Line — s179889
• 📋 線上問卷 — 填寫回饋表單（含所在地區統計）— 建立中，完成後更新

📌 使用 ClawHub 安裝此 Skill 時，系統會自動記錄安裝次數。

---

👤 作者資訊#

蔡德標（小威） — 住義房屋管理

• 🏠 服務項目：房屋買賣、包租代管、驗屋
• 💬 Line： s179889
• 📞 手機： 0927-711-078
• 🏪 品牌：住義房屋管理